- 周
| 拆迁前，所建房屋是父母以2个儿子的名义申请的宅基地造房，当时大儿子年满25周岁，小儿子在念书，申请用地为大儿子两间，小儿子两间，建造面积总的为720平方，该房子为大儿子和老人一起建造，村委为方便，申请时候，集体土地上面为大儿子一个集体土地证（大儿子为单独一户），小儿子和老人共同一个集体土地证（小儿子和老人为一户），现在拆迁后，大儿子分得250平方的安置房，小儿子也是250平方安置房，老人一直说大儿子的房子是老人的，现在老人说房子是他们的，大儿子没份，房子都是老人和小儿子的，还偷偷到大儿子的拆迁协议上加上了老人的名字，名字写在括号中。
按照地方集体土地拆迁条例，每户拆迁安置房面积不得超过250平方，问房子现在归属谁所有？ |
管理员回复 : ( 2015/9/15 22:51:54 )
| 1.集体土地上房屋产权归属，请按照宅基地使用权证、房屋所有权证等权属证明上载内容为准;
2.集体土地上房屋拆迁，所得权益归谁，请按照拆迁协议（或类似协议、文书）等上载内容为准;如你认为相关协议确认的权益主体有误，可以向负责拆迁的部门提出，通过协商、调解、诉讼等方式得以解决; 3.《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》第22条规定的有关产权置换面积的标准、限值等内容，并不影响产权归属。 上述意见仅供参考！ |
- 王浩
| 几天前在售楼处签订了认购协议，交了2万的定金，我现在不想买了。是否可以把定金要回来？问了开发商，定金是不退的。请问有哪些办法可以把定金要回来啊。 |
管理员回复 : ( 2015/9/15 11:06:20 )
| 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 |
- 小艾
| 你好，5岁孩子在幼儿园期间摔断右臂桡骨，后经手术（钢钉固定），二次手术（取钉）已做好一个月，学校赔偿了医药费。其他还应承担哪些责任？能否做伤残鉴定？学校意思是三万元私了，您觉得呢？ |
管理员回复 : ( 2015/9/8 15:31:30 )
| 第三十八条 无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。
人身损害赔偿范围，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用、精神损害抚慰金。 当然具体要根据该案的实际情况，确定赔偿项目和赔偿数额。 双方在协商一致、自愿合法的基础上，可以对赔偿问题订立协议。 |
- 杨洋
| 我公公从来没有上过正式的班。在家里借了一大堆债。现在还要借高利带 我们该怎么做 |
管理员回复 : ( 2015/9/6 20:21:50 )
| 应由借款人自己承担债务。 |
- 蓝女士
| 买了新房，收到入伙通知书，上面说除物业费外，还需要另交装修期间的垃圾费与电梯使用费，这合理么？
这些成本不是含在平时所交的物业费中的么？ 另外，买房时说物业费1.95元，但是买房后告知，公共水电与电梯需要另外再收0.75元，也就是2.7元/平 以上，这些合理么？是否有相关文件？ |
管理员回复 : ( 2015/9/2 15:06:03 )
| 请查询双方签订的协议及《无锡市物业管理条例》，以此确定双方权利义务。 |
- 薛
悄悄话留言
2015/8/21 8:53:25
此留言仅管理员可见。
- 杨荣
| 从人字梯上掉下来，脚后跟骨头移位，休息了几个月，怎么样向程包人算工伤 |
管理员回复 : ( 2015/8/25 17:48:38 )
| 如果该工程属于其他单位发包给承包人，则可以要求发包单位和承包人共同承担工伤赔偿责任。如属于简单的雇佣关系，则你可以直接向雇佣你的人主张人身损害赔偿。具体赔偿标准可以当面咨询律师。 |
- 熊
| 你好！我公司和一网络制作公司发生的纠纷，网络公司给我们做网站的推广，但没有达到预期的要求，网络公司原先答应退款，但是现在网络公司也没人在公司，打电话也不接，想问问这种情况应该怎么办， |
管理员回复 : ( 2015/8/13 20:45:31 )
| 属于合同纠纷，协商不成，直接按照合同约定的争议解决条款处理，即仲裁或诉讼。 |
- 杨先生
| 你好 我想咨询一下 我去年12 月份通过中介买了一套二手房 年前首付了15万 我们也就搬进去住了 按我们签订的合约 2015年6月份过户 付清余款 在过户后15天之内户口签出 如一方违约 违约金为15万 后来我们发现不是户主本人 我们问中介 中介说是房主委托人 我们要求要委托信 中介说不应该给我们 还信誓旦旦的说没事 还没到过户时间他通知我们说他有急事需要钱去救命 我们就又给了他15万 就把房产证 土地证压在我这里 一共也就是30万了 可到了过户时我们又发现这套房子有两家户口 后经双方协商 向后延长两个月 现在期限以过 户口仍然没签出 现在我们的要求就是退还我们的房款及损失 可对方即不退钱 又不签户 我们应该怎样维护我们的利益 如果打官司 有几成胜算 还有律师方面的费用怎么算 谢谢
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管理员回复 : ( 2015/8/14 0:07:19 )
| 协商不成，可以诉讼解决;律师费按照标准收取。 |
- 顾先生
| 我跟我老婆已经分居三个月以上，女方口头提出离婚诉求，有qq聊天记录和录音为证。女方离开时，带走店内营业款十多万元，现她拒不承认带走营业款。她带走营业款我有间接证据和聊天记录。现双方交涉时，女方要求我付她五十万，请问，如果男方提出离婚，是否要付女方所提要求？请问，电话录音加上qq聊天记录是否可以证明是她先行提出离婚要求的证据？如果我现在上诉，属于哪一方提出离婚？谢谢！ |
管理员回复 : ( 2015/8/13 20:48:42 )
| 1.谁提出离婚并不重要，法官是否判决离婚，关键是看感情是否破裂;
2.离婚诉讼中共同财产协商处理，协商不成的，平均分割。 |