留言标题：二手房交易
留言人：孟先生
留言内容和时间
二手房交易：8月11号签的合同，约定卖家一个月内解除抵押，10月30号前完成过户。现在卖家拖延了解押，至今未解除抵押（说10月9号解除）。这样算违约吗？假如卖家真的10月9号能解除抵押，等贷款下来过户等假如超过10月30号算我违约吗？ 还有一个问题，卖家现在户口不能迁出，约定明年迁出，假如卖家不迁出，我有没有什么办法维护我的权利？2015/9/25 8:51:52
律师回复
1.双方是否违约，依照合同条款和案件事实判定； 2.如卖家不迁出户口，你可以起诉对方要求对方承担违约责任、赔偿损失。2015/10/2 8:22:31