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留言人：周
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拆迁前，所建房屋是父母以2个儿子的名义申请的宅基地造房，当时大儿子年满25周岁，小儿子在念书，申请用地为大儿子两间，小儿子两间，建造面积总的为720平方，该房子为大儿子和老人一起建造，村委为方便，申请时候，集体土地上面为大儿子一个集体土地证（大儿子为单独一户），小儿子和老人共同一个集体土地证（小儿子和老人为一户），现在拆迁后，大儿子分得250平方的安置房，小儿子也是250平方安置房，老人一直说大儿子的房子是老人的，现在老人说房子是他们的，大儿子没份，房子都是老人和小儿子的，还偷偷到大儿子的拆迁协议上加上了老人的名字，名字写在括号中。 按照地方集体土地拆迁条例，每户拆迁安置房面积不得超过250平方，问房子现在归属谁所有？2015/9/15 20:06:07
律师回复
1.集体土地上房屋产权归属，请按照宅基地使用权证、房屋所有权证等权属证明上载内容为准； 2.集体土地上房屋拆迁，所得权益归谁，请按照拆迁协议（或类似协议、文书）等上载内容为准；如你认为相关协议确认的权益主体有误，可以向负责拆迁的部门提出，通过协商、调解、诉讼等方式得以解决； 3.《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》第22条规定的有关产权置换面积的标准、限值等内容，并不影响产权归属。 上述意见仅供参考！2015/9/15 22:51:54