- ice
| 我在我们镇上买了一套90平米的商品房，现在可以拿钥匙了，但1、房子没有验收合格;2、物业要求先交1年的物业管理费;3、运送装修材料电梯使用费200 250 300，按面积算;4、物业要求交500元装修保证金，装修完后1年退还，请问这些要求合理吗？
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管理员回复 : ( 2008/7/15 14:31:39 )
| 房子没有验收合格不能交付使用，你可以拒收。其他由你们双方约定。 |
- 殷勤
- 殷勤
| 本人与甲某合伙接手一土建工程项目，但该项目是甲某与投资方单独签的协议。工程进行到基础完成时，被投资方以手续不全为由清退出场。现在甲某不愿与本人结算该工程的材料、人工等各项费用情况，更不愿意与本人一起去投资方要钱。请问：1、我怎样才能让甲某与我结算各项账目;2、我可以直接向投资方要钱吗？谢谢！ |
管理员回复 : ( 2008/7/12 8:40:43 )
| 不知你和甲之间有怎样的协议。 |
- 小微
| 您好!我有个欠款追讨的问题想咨询一下:
我的舅舅5年前借给别人1万2千元人民币，一直追讨。欠款人说给但迟迟不兑现，2年前舅舅去世了，收拾遗物时找到当年的欠条，我的外婆想要将欠款要回 .我知道有个时效期两年，具体不清楚怎么计算这时间,已经过了2年的时间了，欠条还生效么？而且借款人已经去世了,而且没有约定还款期限。 这5年中（舅舅在世到去世到现在） 一直在向借款人要求还钱，他总是说：不是不还，现在没钱，过一阵就给。现在家里需要用钱，所以想尽快要回来,该怎么做呢? |
管理员回复 : ( 2008/7/12 8:32:06 )
| 可以到法院起诉的。 |
- 小吴
| 天花板掉落,物业敷衍的问题
管理员回复 : ( 2008-7-8 19:55:48 ) 居委会是开发商？请找开发商协商解决，协商不成可以到法院起诉。 不好意思,弄错了,是物业 今天去找经理了,经理说我们是拆迁房子,跟商品房不一样,就算到法院起诉,也是自掏腰包 先申请房屋鉴定要三四百,请律师要两三千,他们只肯赔3000,那我们起诉不算在理赔里不是更亏? 并且经理说,我们到哪里也没有用的,他们代表政府,因为是政府请的他们.有规定的. 其实大家很清楚,3000远远不够,我说我们不图什么,钱不要，他们帮忙弄好,哪怕他们花1000,只要弄好就行,又敷衍不肯... |
管理员回复 : ( 2008/7/10 10:59:37 )
| 如果是安置房的质量问题，请找和你们签订拆迁安置协议的拆迁部门要求解决。 |
- 小菲
| 我于五年前在我方镇区购厂房一套，属于公社抵债房，后转手于我，所以并无房产证。加上情况特殊，所以，房产证很难办到。我的房子虽然购买了，但是厂房土地属于租用。
但是，我购的厂房有一个院子。里面还有一户人家。他的厂房和土地都属于租用的，现在我面临着几个问题。就是另一户人家他想把他的房子土地和我的土地都买下。问题：1、如果他把我们租用的土地也买下来，公社是否要先争得我们同意才能把土地卖出去？是否可以不经过我们就卖给另一户？2、如果公社把我们的土地也强卖给他，我们应该怎么办？如果强卖成功我们租用土地的租用方已经转移另一方，那么转移后和我们在同一院子里的那户人家，如果肆意提高租金，我们应该怎么办？3、我方没有房产证在这二个问题上是否吃亏？如果有房产证在这二个问题上有什么优势 |
管理员回复 : ( 2008/7/10 11:38:47 )
| 问题比较复杂，请约律师面谈。 |
- 张凡
悄悄话留言
2008/7/8 16:11:36
此留言仅管理员可见。
- 小吴
| [我们是三室一厅１２０的房子，上礼拜我爸妈的房间天花板脱落，连同水泥面一起脱落的，坚固的木地板砸坏了，凉席也砸了两三个坑，居委会相关人员过来检查，承认是建造时的问题，另外，书房的天花板鼓了几个大包，他们说也有问题，后来我爸爸去找一个负责人老王，老王说赔３０００块，我们很气愤．
后来去找经理，一直没有来 我们想咨询一下，现在应该怎么办 我们本身装修好的，被破坏，要重新装修，重新装修又要重新买材料，现在地板一平方要３００元的，被砸坏的房间１６个平方就４８００了，两个房间需要重新买底灰，面灰，滚筒，刷子，砂纸等，还要请木工铺地板，请漆工把天花板全砸了，粉刷等等，另外我爸妈还睡在那个房间，随时有危险，又不敢动，还有个四个月的宝宝，精神紧张中，居委会一直敷衍，我们怎么办 |
管理员回复 : ( 2008/7/8 19:55:48 )
| 居委会是开发商？请找开发商协商解决，协商不成可以到法院起诉。 |
- 爱我宝贝
| 求助！急!急!急!急!急!急!
我在2006年8月购买的房屋，交付使用是在2007年2月28日前，可是到目前我的房屋还没有装住宅用电以及房产证，现在只有认购书和临时用电。找开发商，回答是正在办理，我想问问，时间都过了一年多了，我能退房吗？我已经对房屋进行了装修，装修费怎么算。我已经多次督促他让他去办理房产证了，他每次都回答快了，可就是快了他都回答我半年了，我该怎么办？我如果提出退房可以吗？ 谢谢！！！！！！！！ |
管理员回复 : ( 2008/7/8 19:52:33 )
| 这样一般不可以解除合同的，但你可以要求对方承担违约责任。 |
- 张林
| 去年9月份通过中介购买尚未办理房产证的二手房，中介费及购房款全部付清，约定剩余银行贷款由我付清，并同中介及原房主在银行查帐目，现在我按时付贷款，购房合同等所有单据在我这里。今年3月份通行办理房产证，发现原房主不曾欠银行钱，但因为未及时还贷款，由开发商代为还银行款近5万元（银行与开发商间有协协议），而房主承认此事却总是说没钱了拖着不来（有录音证据），问中介说当时他们不知道他欠开发商的钱，而且因为中介费已全付清也不积极协助催款。请问中介是否有责任，起诉的话起诉谁，打官司要多长时间啊？ 多谢！ |
管理员回复 : ( 2008/7/8 19:50:28 )
| 没有产权证的房屋不可以交易的，你可以到法院起诉合同无效，要求对方返还房款和赔偿损失。中介也有过错，你也可以起诉要其返还中介费用和赔偿损失。 |