- 可可
| 尊敬的律师先生:您好.我想向您咨询一个有关于法律方面的问题.请给予帮助指导.我是一个再婚的中年人,2004年10月与先生相识,2005年4月与先生结婚(正式办理了结婚登记手续).我有一个23岁的儿子(已经在常州工作),他有一个领养的女儿19岁(中专毕业也参加了工作).今年七月,我在常州以我的个人名义购得一户房子(是我自己个人单方面出钱买下来的,现在的房产证是我一个人的名字).,当时,去办理房产过户手续时,我向交易中心说明了我们婚姻的状况及防止日后所担心要引起的纠纷,产权交易中心,要求我先生同时去签了一份放弃财产的文书.这份文书只放在交易中.但是,我现在仍然还有些担心,并向您请教以下几点: 1,这份产权交易中心的格式化的文书具有法律效应吗? 日后他的孩子如果和我发生财产纠纷时,这份先生所签字的文书管用吗? 2,我要不要再去法律公证处与先生做一个此房正式公证手续? 3产权交易中心的文书我要不要复制一份自己保管吗? 4,还需要完善什么样的手续才算是让完全放心的个人房产?谢谢!! |
管理员回复 : ( 2009/8/2 9:10:05 )
| 已经电话答复。 |
- 痛苦的房奴
| 请问由于贷款银行未及时放款 而导致开发商交房延期且已超过延期交房条列（也就是说延期30日后买方就、可以解除合同）请问这种情况下 买方可以要求解除合同吗？？
合同上贷款最迟时间没有约定（时间栏里为空白） |
管理员回复 : ( 2009/8/2 9:09:09 )
| 开发商可以以贷款未到位为由抗辩而延期交房的。 |
- 债权人
| 律师你好：
我想咨询一个法律问题 一个南通的朋友借了我2万元 说好去年年底还款到现在还没还 而且人也躲着不见人，去他家里要 他父母兄弟姐妹都说已经跟他断绝关系 不要来问他们要钱 可是前一次那人借的钱最后是他父亲帮他还的 现在我们想通过法律途径索取借款，目前手中有一张08年那借款人写的借条按了手印，现在要到南通去诉讼，一般胜率多少，能让他父母代为偿还嘛 因为那人现在是无业 也是残疾人 还有收费多少元，因为我们是聋哑人 想去法律援助中心帮助 可是人家不受理外地诉讼 我想问下 你们公司对这收费如何的 能酌情考虑嘛？谢谢。 |
管理员回复 : ( 2009/7/25 13:54:43 )
| 不可以要求其父母为其承担债务的。 |
- 小张
| 你好陶律师,我上次出车货对方全责,有交通事帮处理单,在其误工期间,公司不支付我休息期间的工资及其它的社会福利,保险,社保等,现对方只承认误工工资,还有我年底的全勤奖金公司也不支付了，是否可以提起诉讼？你们收费多少？ |
管理员回复 : ( 2009/7/25 13:53:32 )
| 误工期间的误工费由对方承担，期间公司可以不支付你相应的劳动报酬，误工费一般不包括奖金的。 |
- 880623
| 律师你好，我是去年结婚的，现在有一个4个月大的孩子，现在我想要离婚，克离婚的时候我能拿到孩子的抚养权和现在居住的房子吗，可是房子上时没我的名字，我能拿到吗，我没有房子了，我老公、有时还要打人，能帮帮我吗？尽快回复。 |
管理员回复 : ( 2009/7/25 13:50:31 )
| 如果是一方的婚前财产，离婚时另一方是无权分割的;4月大的孩子一般由母亲抚养;如果离婚后生活困难，你可以要求对方提供居住等方面的帮助。 |
- 玫瑰
| 律师您好：
我于2001年初向无锡市经济适用房发展中心购买了一套商品房，位于北塘区惠钱新村。 2001年底入住，交了房子大修基金4300多元。 2001-2006年，物业管理是太湖花园物业管理公司负责。 2006年以后太湖花园物业不再负责物业，现在既无物业管理， 业务业主委员会。 现在5楼的露天阳台漏水到我家，我（4楼）的一个房间顶被搞坏了。 现在找居委，居委书记不管，推给北塘房管局，北塘房管局说，应该与出卖房子的经济适用房发展中心交涉，经济适用房中心说是无锡房产管理中心管。 昨天，房管中心的维修基金科答复我：你买的商品房，共产党能帮你一辈子啊。 我说我交了大修基金，怎没现在就没人管了呢？ 难道要等房子倒了，才有人管？ 律师大人，请教如何运用法律？ 感谢你能指点。  
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管理员回复 : ( 2009/7/25 13:40:09 )
| 这个一般是由物业向维修基金管理中心申请维修基金并负责维修，如果没有物业你可以自己申请维修基金自己维修。 |
- 晶晶
| 你好！
我外婆和外公买了套商品房，房产证上写了他俩的名字和我们三个外甥女的名字，一共有我们5人名字都在房产证上，现在正在办理贷款中，银行要求我们三姐妹把配偶的信息和相关证件也提供给他，我想咨询下，如果下次我老公要单独买房，是不是就算买第二套房了，如果去公证处做了公证我老公和这套房子无关，那等下次老公单独买房是不是可以算第一次买房呢？ 期待尽快的回复，谢谢！ |
管理员回复 : ( 2009/7/25 13:27:09 )
| 这个和是否公证无关的，如果涉及到第二套房子的具体贷款政策，请具体咨询银行或住房公积金管理中心。 |
- 傅小姐
| 您好！我的情况是这样的：08年公司领导安排我上12小时的倒班（原先是常日班，8小时），因本人07年患有多发性硬化的疾病，是不适应疲劳的，要规律休息的，今年4月底和所属部门的上司反映，上司说只要医院开具不宜劳累的疾病证明就可以申请调离倒班，可疾病证明单已上交2个月了，仍没任何消息（必须说明一点，08年5月份至09年6月份在使用进口药进行治疗，费用极大），如果我再次发病的情况下，公司是否需要付一定的责任？ |
管理员回复 : ( 2009/7/25 13:20:06 )
| 公司对此一般是不会承担相应的法律责任的，你还是积极和公司协商解决。 |
- 杜道鉴
| 20年前买的商品房,现在办房产证,办证费用是按购买时的价格决定还是需要评估后的价值决定?后者有直接规定按什么价格交纳费用?
另外房产证上户主名字与购买发票上的名字一致,政府部门却提出需要交纳过户费,请问是否需要 |
管理员回复 : ( 2009/7/17 10:51:59 )
| 这个请直接咨询物价和税务部门。 |
- 王小姐
| 我与前男友在5月经当地派出所调解已分手，因是由我提出分手，对方要求补偿在恋爱期间所花费用10000元，经调解，最后我父母拿出2500元，已明确和其结束恋爱关系，有公安局调解解决书为证，但在之后，其多次以恶意的信息骚扰我和我的家人，诽谤一些无中生有的事，叫人忍无可忍，已严重影响他人的工作和生活秩序，那请问一下，我可以以恶意中伤他人和诽谤罪起诉他吗？ |
管理员回复 : ( 2009/7/17 10:47:14 )
| 你可以报警，要求对其治安处罚。 |