留言标题：我要退房支付违约金，开发商不死活不肯
留言人：何先生
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您好！ 我于2007年11月购买了位于新区的瑞城花园的商住房，与之签定的商品房买卖合同。根据合同，我们支付了总额的30％首付，余款用公积金贷款购房，然而在申请公积金贷款中遇到了贷款的政策变化（第二套房公积金拒贷）、商业贷款利率上浮。于是我与开发商协商退还首付被拒，我又四处借钱、积极筹措资金争取一次付清房屋总款，同时与开发商协商后，开发商与我口头约定9.6折支付房屋总款，于是在2008年8月我再支付了约总款的55％。但尚无合同签定。现在由于房价狂跌，我不愿9.6折的总价购买住房，向开发商提出退房申请，并按照合同的约定支付开发商5％违约金，退还我的余款。可现在开发商不肯，要我打官司告他们。我现在就想打官司状告开发商，我如何办呢？ 谢谢！ 2008/9/20 22:49:18
律师回复
你在2008年8月的再支付可以视为双方变更了合同，你要解除合同可能得不到法院的支持。2008/9/22 18:44:03