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留言人：方先生
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律师，您好！我想咨询下房产方面的问题。 我于8月7日与某商品房开发商处交纳购房意向定金2W，并约定9月10日交纳首付。 后在8月8日，我在网上查到开发商准备卖给我的商品房状态为查封状态。遂与业务员联系，并口头约定9月10日前解除查封状态后再交纳首付。通话过程已录音 我的问题是：1.以上做法是存在瑕疵？2.如果超过约定时间我未交首付是否构成违约？是否可以进行起诉要求返还房款？3.因为我确实想购买那套房产，接下来有哪些需要注意的地方？ 非常感谢2016/8/10 16:47:12
律师回复
有一定瑕疵，你得证明和你通话的那个人是“业务员”。如到时候确实解封，你签约后应办理预告登记。2016/8/10 16:51:03