留言标题：买安置房怎样做可以规避最小风险？
留言人：陈
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我们是福建人，因为钢贷银行危机事件，在无锡银行一律不给福建人贷款买房，只能全款买。我们家都是打工的，买不起。现在想买安置房。我们都知道安置房买卖是不受法律保护的。但是我们家也是没办法了，只能去冒这个险了。所以想咨询下你们，怎样做能规避最小风险？我们是打算签个协议，写上违约金，及过户时需无条件帮助我们过户，再让房主写个收条。要是过了若干年了，房东要收回房子，我们是不是只能拿回我人付出的房款？ 我们需要怎么做，才能使风险小点？2013/12/7 10:58:17
律师回复
房屋属于不动产，不动产转让需要物权登记，否则不能产生物权变动的效果。 限制流转的房屋买卖会产生法律风险，建议尽量回避；如果确实需要购买，你们应签订详细的合同，约定违约金，如发生争议，一般来说最后法官会判违约方败诉。2013/12/8 9:23:03