- grace_1451
| 去年七月购买的期房，于明年4月初交付。
一、目前开发商已经更改了小区的规划，原来的二期小区规划是全部盖洋房，现在由于降价导致，已经把二期包括三期的洋房全部改成建筑高层住宅。 当初开发商是打着高档小区的旗号做宣传的，而且物业费是2.8元，实属高档小区的物业收费水平。 现在开发商却擅自更改他们的规划，我们消费者是否有权退房？ 二、当初购房时，我们首批业主购买的是他们的一期，B块地，销售人员说是会按B块整体交付。而现在开发商说他们明年交房只能交付现在造好的7栋房子给我们入住。但是合同里写的分明是分期交付，可是狡滑的开发商却说，分期指的就是按栋交付。这个弄的我们是有苦说不出，严重上当的感觉。可是近期我发现了一个不知道能否作为证据，就是他们的施工处的牌子上明确写一期(B块)，这个也就是说我们消费者并没有理解错，的确一期就是指B块，他们由于资金问题导致没钱继续造房，来跟我们玩文字游戏。 基于以上两个原因，请问我们老业主是否有权要求退房？ |
管理员回复 : ( 2012/5/28 22:00:15 )
| 开放商是否擅自变更小区的规划要看其是否有相关的比准文件，你所说的第二点原因不属于可以解除合同的法定情形。 |
- 徐鸿亮
| 我于2011年11月03日结婚，后同月在无锡鸿山购得一商品房，由于房屋首付为我父母所出，所以在签购房合同时要求只写我个人名字，而且后期房贷我一直有我来还，期间妻子只借过我2600元用于还贷，2000元装修，后期售楼处在发我的房屋产权证，出现了我与我妻子两人的名字，我想咨询下，为什么会这样，该如何把产权拿回来，该如何保证我父母的利益;
我与售楼处咨询结果为：这是法律默认的，不管购房合同写几个人，贷款只要是2个人贷的房产证就必须是2个人的;可当时签贷款协议时，我妻子的名字是售楼处要加的，说要不然贷款下不来，我现在为此很纠结，总觉得被诓了; 另，请各位律师别觉得我这样做对妻子很不公平，家家有本难念经，我这样做也是情非得已。 |
管理员回复 : ( 2012/5/28 21:52:00 )
| 目前这一情况要求变更产权人是不现实的，你们可以和你父母另行签订协议约定：你父母的出资属于你们夫妻双方的借款并可以约定合理的利息。 |
- 周靖
| 房子证是我老公的名字，现在要转到我的名下该怎么办 |
管理员回复 : ( 2012/5/28 21:44:27 )
| 如果是你们婚姻存续期间所得的房产是没有必要转到你的名下的;如果是你丈夫的婚前房产要转到你的名下，你们可以先去办理公证手续，然后到房管部门办理更名手续，具体请咨询房管部门。 |
- 吴进萍
| 我哥去年在民间借款2万多，到今年要还一月2万。请问这事能通过法律解决吗。我的电话13912488906吴 |
管理员回复 : ( 2012/5/28 21:37:17 )
| 依你所说，该借贷关系属于非法的高利贷，按照法律规定，超出法律规定的借款利息是不受法律保护的，建议你们通过法律途径解决。 |
- 王
| 您好，我想咨询下：我以前购买了一处商铺，是小区对外的独立商铺，楼顶有一部分平台，这个平台的使用权是否归我所有？另外，我如果想在这个平台上做店招，是否要经过楼上的业主同意？谢谢 |
管理员回复 : ( 2012/5/25 16:51:31 )
| 具体还要看该平台和你店铺的结构。那要看该平台是否可以和你的店铺相通，是否实际只能归你使用。 |
- 钟
| 在中介看到有一套工程抵押款的房子出售，说是可以直接和开发商签订购房合同。不知道这种交易是否受法律保护。 |
管理员回复 : ( 2012/5/23 11:00:03 )
| 不知道你说的工程抵押款具体是什么意思，建议你当面咨询律师，了解清楚相关的法律风险。 |
- QM
| 你好，我需要了解交通事故之后，1：鉴定需要多久 2：赔偿方面的问题， 3：我方在赔偿方面注意什么？ 标注：我是肇事者。只是碰下，那位老人原本就有心脏病，现在一直都是要用进口的药，有哪些是我可以不出的。 |
管理员回复 : ( 2012/5/23 10:56:42 )
| 你可以要求对方到法院起诉你和保险公司，通过法院依法解决。 |
- 王先生
| 你好，我想咨询我家婚前房子拆迁后拿到的拆迁房和拆迁补偿款算不酸夫妻共同财产？ |
管理员回复 : ( 2012/5/17 21:54:11 )
| 拆迁补偿一般仍属于婚前一方的个人财产的，但也要看具体情况的，例如你们婚后对房屋装修改建等的，相应增加部分的拆迁补偿属于夫妻共同财产，例如拆迁时是拆迁到夫妻双方名下的财产也应属于夫妻共同财产...... |
- 老杨
| 你好律师：我家楼上住着是一群群租的人，是一个公司的，每天晚上下班很晚，回来后洗洗弄弄的，有时候还唱歌、锻炼身体，很晚的，一般是要到凌晨一点钟，有时候是凌晨两点，严重影响了我们生活，我多次找了物业，也报过警，和房东也交流过，但是都没有什么效果，真的很苦恼，请问我该怎么办？？？！！！急盼！！ |
管理员回复 : ( 2012/5/14 13:59:41 )
| 你可以收集好相关的证据，到法院起诉该房东，要求其停止上述妨碍活动。 |
- 李先生
| 我在一家公司签了五年的合同，现在快要到期了，我不想续签了，要写辞职报告吗？干到合同到期有什么经济补偿吗？星期六星期日给了1.5倍，但是平常没有给1.5倍，这个合理吗？现在有什么事情，公司就说，公司有制度，18762612504李 |
管理员回复 : ( 2012/5/13 9:53:45 )
| 合同到期后不再续签合同，劳动者是不需要写辞职报告的，合同到期后是否需要支付经济补偿金要看具体情况，不知你说的1.5倍是指什么工资？所以无法答复。具体你可以直接约律师面谈。 |